【配当利回りに上限なし】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決できます👍

今の暮らしをもっと豊かにしたい人は、1年未満の短期案件を豊富に取り扱っていて、想定利回りの上振れが期待できるCOZUCHIがオススメ。

本記事では、COZUCHIのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説します。

こちらをタップして今すぐに「COZUCHIの会員登録方法」を確認する！

COZUCHIとは？

COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスです。

一般的に物件の購入には、数千万円〜数億円の資金が必要になるケースがほとんど。

また物件の選定・管理・運用などもしなければならないので、不動産の知識が必要なだけでなく、時間や労力がかかってしまいます。

1万円という少額から不動産に投資できて、物件の選定から運用・売却まで、すべてプロにおまかせできます。

しかも、COZUCHIは2024年4月末時点で不動産クラファンの累計投資額No.1を獲得した業界トップクラスの実績をもつサービス✨

そんなCOZUCHIでは、「短期運用型」と「中長期運用型」の2つのサービスを提供しています。

	短期運用型	中長期運用型
リスク・リターン	ミドルリスク・ ミドルリターン	ローリスク・ ローリターン
運用期間	3ヶ月〜3年程度	3年〜10年程度
最低購入金額	1万円〜	10万円〜

短期運用型は、主に3ヶ月〜3年程度で運用されるミドルリスク・ミドルリターンの商品で、運用終了したあとに分配金が受け取れます。

一方で中長期運用型は、3年〜10年程度の期間で運用するローリスク・ローリターンの商品です。

運用中は毎月1回の分配金を受け取ることができ、さらに運用終了時にも分配金が受け取れます。

COZUCHIがオススメな人

COZUCHIの「短期運用型」では、高利回りかつ運用期間1年未満の短期案件を多く取り扱っています。

直近20件(2025年6月時点)の平均運用期間はなんと7.7ヶ月で、20件中18件は1年未満の超短期案件でした。

そのため、短期間で資金を増やしたい人にピッタリです。

さらに、COZUCHIは今までに償還した102件のうち、44件で利回りの上振れがあり、実際の利回りは想定を2倍以上も上回る17.6%の高利回りでした✨

このようにCOZUCHIをうまく活用すれば、短期間で高い利回りが期待できるので、今の暮らしにちょっとした贅沢をプラスできるでしょう✨

COZUCHIのデメリット

次に、COZUCHIのデメリットを解説します。

元本保証がない

不動産クラファン全般に言えることですが、他の投資方法と同様に元本保証はありません💦

投資したお金は、不動産価値の値下がりで減ったり、事業者の倒産で元本割れする可能性があります。

とはいえ、COZUCHIは2025年6月時点で約100件の償還実績があり、過去に元本割れが起きたことは一度もありません。

今後も元本割れは起きないと言い切れるわけではありませんが、それだけプロが投資案件を厳選し、しっかりと管理している証拠とも言えます！

劣後出資割合が低い

COZUCHIでは、投資家のリスクを軽減するための仕組み「優先劣後構造」を採用しています。

ですが、最近の案件では劣後出資割合が5〜10%程度に設定されることが多く、決して高い割合とはいえません。

劣後出資の比率が低いと、損失が大きくなった場合に運営会社が損失をカバーしきれず、投資家が元本割れする可能性が高まります。

そのため、COZUCHIに投資する時は、劣後出資割合を必ず確認するようにしましょう👍

COZUCHIのメリット

続いて、COZUCHIのメリットを解説していきます。

配当利回りの上限がない

先ほども少し解説しましたが、COZUCHIでは配当利回りの上限を設けていません。

つまり、想定の利回りよりも実際の利回りが上回った場合、配当金を多くもらえるということです👍

平均想定利回り	7.3%
平均実質利回り	23.2%

償還された20件のうち10件で配当の上振れがあり、実際の利回りは想定を15%以上も上回る23.2%という素晴らしい結果でした✨

さらに、サービス開始当初と比べて、ここ1〜2年は上振れ件数や実質利回りも上昇傾向にあります。

今後も、驚くような利回りを実現してくれる可能性に十分期待できそうです。

過去の実績が多い

COZUCHIは、サービス開始(2019年7月)から約6年間安定した案件の募集をしており、累計投資額1,145億円以上で業界トップクラスの実績を誇ります✨

また、これまでに102件(2025年5月末時点)の運用が完了していますが、元本割れは一度もありません。

このように、過去の実績を見ると、COZUCHIは安心して資産を任せられるサービスだといえるでしょう。

需要の高い都内案件が多い

COZUCHIでは、不動産需要の高い東京都内の案件が多く取り扱われています。

都内は人口が集中しており、賃貸需要が非常に高いため空室リスクが低く、安定した運用が期待できます。

また、都心部分は地価も比較的高水準で推移しているため、資産価値が下がりにくく、売却時のリスクも抑えられるのが魅力です。

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説します！

STEP①会員登録

まずは、下のボタンからCOZUCHIの公式サイトへアクセスしてください。

＼ 最短10分で登録完了！ ／

公式サイトに移動したら、「無料会員登録はこちら」をタップして、会員登録に進みます。

会員登録方法の選択ページが表示されたら、「メールアドレスから新規登録」をタップします。

必要事項を入力し、「個人情報の取り扱いに関する事項に同意します」にチェックを入れ、「登録へ」をタップしてください。

SMS認証があるので、送られてきた認証コードを入力して進んでください。

STEP②投資家申請

続いて、投資家申請をします。

氏名や住所など必要事項を入力して、「次へ」をタップしてください。

職業から順に入力し、「次へ」をタップ。

「投資経験年数」から順に入力し、「次へ」をタップしてください。

続いて、各質問に回答していきましょう。

書面の内容を確認し、それぞれ同意にチェックを入れたら「次へ」をタップします。

続いて、取引口座の情報を入力してください。

必要事項を入力したら、「入力内容を確認」をタップしてください。

最後に、これまでの入力内容を確認しましょう。

間違いがなければ、「申し込む」をタップしてください。

STEP③本人確認書類の提出

最後に、本人確認書類を提出します。

まず、希望する本人確認の方法を選びましょう。

「マイナンバーカードでオンライン本人確認」をタップしましょう。

ここからはガイドに沿って撮影を進めてください。

「必要な個人情報の提出が完了しました」と表示されたら「完了」をタップしましょう。

これで申し込みは完了です。

審査が完了すると、結果がメールアドレスに届きます。

まとめ：COZUCHIで投資して、生活にゆとりをプラスしよう！

今回は、COZUCHIのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説しました。

最後に、COZUCHIがオススメな人をおさらいします👇

高利回りが期待できる案件は人気なため、すぐに埋まってしまいます…。

「あの時登録しておけばよかった…」と後悔しないように、今すぐ登録して案件の応募に備えましょう👍

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐCOZUCHIの会員登録をしてください！

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